Súdne inžinierstvo - Oceňovanie stavieb

«»

Prípona .rar	Typ manuál	Stiahnuté 2 x
Veľkosť 0,2 MB	Jazyk slovenský	ID projektu 43713
Posledná úprava 12.02.2014	Zobrazené 1 900 x	Autor: peppo
Zdieľaj na Facebooku
Detaily projektu

cena:
4 Kreditov
kvalita:
90,6%
90,6%
Stiahni
Pridaj na porovnanie

Univerzita:Žilinská univerzita v Žiline
Fakulta:Stavebná fakulta
Kategória:Technika » Stavebníctvo
Predmet:Súdne inžinierstvo
Študijný program:Pozemné stavby
Ročník:4. ročník
Formát:Archív súborov (.rar)
Rozsah A4:20 strán

Popis:

Oceňovanie stavieb

Výpočet všeobecnej hodnoty (VŠH)

3.1 Porovnávacia metóda

Pri výpočte sa používa transakčný prístup. Pre porovnanie je potrebný súbor aspoň troch nehnuteľností, stavieb a pozemkov. Porovnanie je treba vykonať na mernú jednotku (obstavaný priestor, zastavaná plocha, podlahová plocha, dĺžka, kus a pod.) so zohľadnením odlišnosti porovnávaných objektov a ohodnocovaného objektu.

Hlavné faktory porovnávania:

a) ekonomické (dátum prevodu, forma prevodu, spôsob platby a pod.)

b) polohové (miesto, lokalita, atraktivita a pod)

c) konštrukčné a fyzické (štandard, nadštandard, podštandard, príslušenstvo a pod.)

Podklady pre porovnanie (doklad o prevode alebo prechode nehnuteľnosti, prípadné ponuky realitných kancelárií) musia byť identifikovateľné. Pri porovnávaní musia byť vylúčené všetky vplyvy mimoriadnych okolností trhu (napr. príbuzenský vzťah medzi predávajúcim a kupujúcim, stav tiesne predávajúceho alebo kupujúceho a pod.)

3.2 Kombinovaná metóda

Kľúčové slová:

Oceňovanie stavieb

súdne inžinierstvo

nehnuteľnosť

pozemok

stavba

oceňovanie

Zdroje:

(1) Zákon č. 40/1964 Zb., občiansky zákon v znení neskorších predpisov.
(2) Zákon č. 72/1994 Zb., ktorým sa upravujú niektoré spoluvlastnícke vzťahy k budovám a niektoré vlastnícke vzťahy k bytom a nebytovým priestorom, a doplňujú niektoré zákony (zákon o vlastníctve bytov), v znení neskorších predpisov.
(3) Zákon č. 265/1992 Zb., o zápisoch vlastníckych a iných vecných práv k nehnuteľnostiam, v znení neskorších predpisov.
(5) Vyhláška č. 126/1992 Zb., ktorou sa vykonáva zákon č. 265/1992 Zb., a zákon č. 344/1992 Zb., v znení neskorších predpisov.
(6) Vládne nariadenie č. 29/1973 Zb., o oprávneniach k cudzím nehnuteľnostiam pri stavbách a prevádzke podzemného potrubia pre pohonné látky a ropu.
(7) Zákon č. 138/1973 Zb., o vodách, v znení neskorších predpisov.
(8) Zákon č. 130/1974 Zb., o štátnej správe vo vodnom hospodárstve, v znení neskorších predpisov
(9) Bičovský, J. - Holub, M.: Občan a vlastníctvo v čs. právnom poriadku. Panorama, Praha 1985.
(10) Holub, M. - Bičovský, J. - Wurstová, J.: Nové susedské práva. Panoráma, Praha, 1990.
(11) Bičovský, J. - Holub, M.: Občiansky zákonník. Linde, Praha, 1991.
(12) Kindl, M.: K niektorým problémom výkladu zákona o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku. In: Právo a zákonnosť č. 10/1991, Praha, 1991.
(13) Šilar, J. - Bohm, A.: Vodný zákon a súvisejíce predpisy. Štátne poľnohospodárske nakladateľstvo, Praha, 1975.
(14) Bradač A, Fiala J a kolektív, :Radce majitele nemovitosti, Linde, a.s. 1998
(15) Bradač A, Fiala J, : Nemovitosti (oceňování a právní vztahy , Praha, a.s. 1996

Zdieľaj na Facebooku

Stiahni

Pridaj projekt

Pridaj projekt a získaj kredity za stiahnutie. S kreditmi možeš sťahovať iné projekty. Je to jednoduché :)

Najčastejšie

Zobraz

Odporúčame

Prihlásenie/login