Investičný projekt penzión Naty

penzión Naty

finančná analýza

investičný projekt

• I. ZHRNUTIE 4
  
  II. HLAVNÁ ČASŤ 6
  1. Charakteristika firmy 6
  1.1. História firmy 6
  1.2. Ciele firmy 7
  1.3. Špecifiká poskytovaných služieb 8
  
  2. Organizácia riadenia a manažérske tými 8
  2.1. Organizačná štruktúra penziónu 8
  2.2. Charakteristika kľúčových pracovníkov 8
  2.3 Politika odmeňovania riadiacich pracovníkov 9
  2.4 Využívanie externých organizácií 10
  
  3. Analýza trhu a konkurencie 10
  3.1 Vymedzenie trhov projektu 10
  3.2 Definovanie trhových segmentov 10
  3.3 Analýza trhovej konkurencie 11
  3.4 SWOT analýza 11
  
  4. Marketingová stratégia 12
  4.1 Stratégia poskytovania služieb 12
  4.2 Cenová stratégia 12
  4.3 Distribučná politika 13
  4.4 Komunikačná politika 13
  
  5 Program poskytovania služieb 15
  5.1 Analýza služieb 15
  5.2 Analýza výrobnej kapacity 15
  5.3 Analýza skladového hospodárstva: 15
  
  6 Materiálové vstupy a energie 16
  
  7 Veľkosť a umiestnenie výrobnej jednotky 16
  
  8. Technicko–technologické zabezpečenie projektu 17
  
  9 Personály plán 18
  
  10 Implementačný plán 19
  
  11 Analýza rizikovosti investičného projektu 19
  11.1 Analýza citlivosti rizika 21
  
  12 Finančno-ekonomická analýza 22
  12.1 Stručná charakteristika investičného projektu 22
  12.2 Štruktúra kapitálových výdavkov 22
  12.3 Celková potreba kapitálu 22
  12.4 Zdroje a podmienky financovania 23
  12.5 Štruktúra očakávaných výnosov (na 1 rok) 24
  12.6 Štruktúra predpokladaných nákladov (na 1 rok) 25
  12.7 Výpočet odpisov 25
  12.8 Podmienky úveru – výška úrokov, výška splátok 25
  12.9 Štruktúra nákladov 26
  12.10 Plánovaná súvaha 26
  12.11 Analýza CASH FLOW za dobu T = 6 rokov – realistický variant 27
  12.12 Ukazovatele ekonomickej výnosnosti – realistický variant 27
  12.14 Analýza CASH FLOW optimistický variant 29
  12.15 Ukazovatele ekonomickej výnosnosti – optimistický variant 30
  12.16 Analýza Cash Flow – pesimistický variant 31
  12.17 Dynamické metódy hodnotenia efektívnosti IP 31
  12.18 Analýza bodu zvratu 32
  
  13. Návrh záruk projektu 34
  
  14. Dopad investície na životné prostredie 34
  
  III. ZÁVER 35