Stanovenie všeobecnej hodnoty rodinného domu

Stanovenie všeobecnej hodnoty rodinného domu - posudok

VÝPOČET TECHNICKEJ HODNOTY

2.1.1 Rodinný dom
Ide o rodinný dom, dispozične pozostávajúci:

Prizemie:

chodba,obývačka,kuchyňa,kupelňa+wc,izba

Poschodie:

Chodba ,kúpelňa+wc,pracovňa,spálňa,detská izba

Prízemie s poschodim su prepojené dreveným schodnicovým schodiskom.

Zastrešenie stavby je riešené sedlovou strechou so skridľovou krytinou

Oplechopvanie a zvody sú z pozinkovaného plechu.

Dom je osadený v rovinatom teréne a je napojený na mestský vodovod, elektrinu, plyn a kanalizáciu.

Na základe potvrdenia obecného úradu bol dom postavený v roku 1975.

Základy sú betónové monolitické ,strop nad prízemím drevený tramovy s rovnym podhľadom , obvodový plášť murovaný hrúbky 45 cm , dvere drevené rámové do drevených zárubní.

Objekt je vykurovaný kotlom na plyn typ DAKON, s ohrevom na teplú úžitkovú vodu, radiátory. Vek stavby pre účely ohodnotenia bol určený na základe informácií o stavbe a následného užívania stavby a porovnaním materiálového a konštrukčného vyhotovenia, t.j. 2008 - 1975 = 33 rokov. Vzhľadom na stavebno - technický stav, vykonané úpravy, zistený pri obhliadke je životnosť určená kubickou metódou. Pri obhliadke stavby nebolo zistené poškodenie zvislej a vodorovnej konštrukcie, strechy a podláh. Údržba sporadický zabezpečovaná.