Kúpna zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnosti

Kúpna zmluva je zmluva, ktorou sa predávajúci zaväzuje odovzdať kupujúcemu predmet kúpy do vlastníctva a kupujúci sa zaväzuje prevziať predmet kúpy a zaplatiť predávajúcemu kúpnu cenu. Účelom kúpnej zmluvy je prevod vlastníckeho práva k veci z predávajúceho na kupujúceho. Pojmové znaky kúpnej zmluvy sú predmet kúpy a kúpna cena. Predmetom kúpnej zmluvy môžu byť všetky veci, hnuteľné aj nehnuteľné, ktoré sú vecami v právnom zmysle okrem tých, ktoré sú osobitným zákonom vylúčené z voľného občianskoprávneho obratu ako veci vo výlučnom vlastníctve štátu. Vec môže byť určená individuálne, druhovo, hromadne alebo v celku. Predmetom kúpy môžu byť aj veci, ktoré v čase uzavretia kúpnej zmluvy ešte neexistujú: ide o kúpu veci budúcej, keď sa nevie v akom množstve a kvalite veci v budúcnosti vzniknú alebo či skutočne vôbec vzniknú, pričom sa kupujúci zaväzuje zaplatiť iba za veci, ktoré mu predávajúci skutočne odovzdá, alebo o kúpu nádeje, keď ide o veci, ktoré vzniknú v budúcnosti, pričom sa kupujúci zaväzuje zaplatiť kúpnu cenu predávajúcemu bez ohľadu na to, či sa jeho očakávanie splní, prípadne sa splní len čiastočne alebo bude zmarené.